Terreno a venda confira dicas de compra segura

Sabia que o terreno a venda é uma excelente possibilidade de investimento? Principalmente para quem pretende construir a casa própria?  Porém, é preciso tomar certos cuidados para evitar cair em ciladas e ter incômodos futuros. Por isso confira as dicas de compra segura.

Terreno a venda confira as dicas de compra segura

 Verifique as documentações

• Para você comprar um terreno a venda de forma segura é preciso que primeiramente verifique as documentações. A primeira coisa a ser verificada é a matricula individual do lote. Esse documento mostra que o terreno não é fruto de uma ocupação irregular, funciona como uma certidão de nascimento. A matricula deverá ter sido registrada em cartório de imóveis, e este é obrigado a fornecer informações sobre a situação do lote.

 

Avaliar se o valor pedido pelo terreno a venda condiz mesmo com a realidade da região em que está localizado.

• O preço, é preciso avaliar se o valor pedido pelo terreno a venda condiz mesmo com a realidade da região em que está localizado. Procure mais informações a respeito dos preços de mercado de outros terrenos a venda no mesmo bairro ou região e faça a comparação com os outros bairros também;

 

Se há impedimentos legais sobre um terreno a venda

• Se há impedimentos legais sobre um terreno a venda, essa é uma das dicas mais importante, pois, legalmente podem ser impostas algumas limitações sobre um lote, em relação ao tipo de construção, sua finalidade e o tempo de obra por exemplo; essas restrições são comuns em terreno em condomínio fechado, que costumam determinar no próprio contrato de compra e venda padrões para uso de terrenos e edificações;
• É importante antes da aquisição, estar ciente de todas as normas do condomínio; pois, nos condomínios residenciais ainda é recorrente o estabelecimento de um tamanho mínimo para construção de casas;

 

Estude a expectativa de valorização do terreno a venda.

• Estude a expectativa de valorização do terreno a venda. Para isso, considere a estrutura do bairro, a localização, dentre outros;
• Tamanho ideal do terreno a venda, em algumas situações, acontece de o terreno a venda estar situado no local perfeito para você, mas, não tem as medidas ideais para a construção da casa que você tanto deseja. Então ao avaliar a compra de um lote é de muita importância que você confira as medidas e estude se o projeto que pretende executar cabe no espaço que estar disponível.

 

Saiba se tem vizinhança imediata e vizinhança próxima

A vizinhança próxima se trata da estrutura do bairro como um todo, ou seja, é a movimentação, os tipos de residências e comércios. Se trata de uma região residencial, comercial ou mista, entre outras características.

Já a vizinhança imediata se trata dos imóveis em volta do seu. Esse tipo você deverá ficar atento para não acabar comprando um terreno a venda ao lado de lugares que tenha barulho e incomode você.

 

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